Ganho de capital
Vendi um imóvel: quando pago ganho de capital?
As isenções que existem, o prazo do DARF e o caso de quem mora fora do Brasil.
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Neste artigo
Em resumo
- O imposto incide sobre o lucro da venda, a diferença entre o valor de venda e o custo do imóvel.
- Existem isenções, e algumas dependem do que você faz com o dinheiro depois.
- Quem mora fora do Brasil também paga, com regras e prazos próprios.
Vender um imóvel por mais do que você pagou gera ganho de capital, e esse lucro, em regra, é tributado pelo Imposto de Renda. A conta parece simples, mas o custo do imóvel pode incluir reformas e outras despesas que reduzem o lucro tributável. [rascunho, revisar com a KG]
Há também situações de isenção, como em alguns casos de venda do único imóvel ou quando o valor é usado para comprar outro imóvel residencial dentro de um prazo. Quando o imposto é devido, ele é pago por DARF, com prazo próprio, separado da declaração anual.
Neste artigo, vamos passar pelas isenções mais comuns, pelo prazo do DARF e pelo caso de quem mora fora e vende um imóvel no Brasil.
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Quem escreveu
[Nome] · Contador(a) · CRC-PR [nº]
Sócio(a) da Klüppel & Gasparin, em Curitiba. Atende quem mora fora, quem trabalha pra gringa e quem precisa regularizar a vida com a Receita. [revisar com a KG]